Hvordan til at automatisere dine samlinger

Efter at have været en udlejer siden begyndelsen af 1994, jeg føler mig temmelig sikkert erklærede jeg har prøvet næsten alle tænkelige måde at indsamle månedlige betalinger fra min beboere. Jeg vil køre igennem nogle af disse metoder og lade dig på den fordele og ulemper ved hver teknik. Jeg vil wrap det op ved at fortælle dig, hvad jeg gør nu.

Personlige samlinger

Planlægningen udnævnelser til afhente betalinger var aldrig selv en overvejelse for mig som en standard måde at drive forretning. Jeg er for doven og jeg anser det for beboerens ansvar at betale mig, hvis de ønsker at bo. Fordelen er, at du ved højre væk, der er betalt og hvem har ikke. Du stadig kender ikke hvis checken vil rydde med gode midler, forudsat at du ikke var betalt i kontanter eller certificeret midler.

Selvfølgelig, har jeg mødt med beboerne at afhente betalinger ved særlige lejligheder hvor beboeren var sent eller forsøger at undgå sene gebyrer. Igen, dette er spild af tid efter min mening.

Jeg har nu et udpeget sted for beboerne at aflevere betalinger, hvis de ønsker at gå denne rute. Også, for kronisk forsinket betalere, de mister privilegiet at betale nogen anden måde end ved certificeret midler på dueslaget. Når de har betalt konsekvent og rettidig for seks måneder, vil jeg overveje at vende tilbage tilbage til den standard lønsystem vil jeg drøfte senere.

Hvis du beslutter at opfylde din beboere til at indsamle, anbefale jeg varmt ikke møde på din personlige bopæl. Lad ikke nogen af dine beboere at vide, hvor du live. Faktisk, er efter min mening at du bør have en unoterede telefonnummer til dit hjem linie og at du skal bruge så meget tid som nødvendigt at fjerne personlige oplysninger fra de forskellige internet-adresselister. Sorry for tangenten her, men jeg troede det vigtigt nok til at indeholde.

Jeg anbefaler ikke denne metode, som det kræver for meget indsats fra din side.

Check med posten

Dette er sandsynligvis den måde alle starter ud. Betalingen ankommer ikke og de bosiddende hævder det er i mailen. Hvis den ankommer, er det endda godt? Hvem ved? Fordelene ved denne metode er at det er meget almindeligt, og hvis du har en stor lejer, det kan være en lav problemfri måde at indsamle betalinger.

Ulemperne omfatte afhængighed af beboerens hukommelse at skrive checken, korrekt adresse konvolutten, placere den korrekte Porto på det, og faktisk drop betalingen i mail. Desuden stole du så på postal service at levere betaling til den korrekte adresse og i tide.

Jeg har endda gået så vidt som til at yde betaling kuponer og selvstændig rettet stemplet konvolutter til beboerne til at fjerne nogle af risikoen forbundet med denne metode. Jeg fandt denne ekstra indsats til at producere nogen mærkbar forskel i resultaterne.

Jeg anbefaler ikke denne metode, som det kræver for meget engagement fra din bopæl.

Resident gør depositum

Jeg er klar over mange af vil du helt vægrer sig ved denne idé, men jeg har prøvet det i årevis nu med en vis succes. Forud for at have en drop boks placering, ville jeg give min forsinket betalere et bankkontonummer, som de kunne indbetale den månedlige betaling direkte.

Naturligvis, jeg dimitterede fra dette skridt til at yde indbetalingsbilag, der var fortrykt sÃ¥ kontonavnet og kontonummeret ville være unøjagtige. I dette tilfælde denne ekstra indsats reducere de mÃ¥nedlige “Jeg har ikke sÃ¥dan og sÃ¥dan information” telefonopkald fra beboerne. Jeg var aldrig sÃ¥ bekymret over en bopæl forsøger at lave en udbetaling fra min konto, selvom jeg er sikker pÃ¥ det er en mulighed. For at mindske denne risiko, kunne du have en særskilt bankkonto for indskud og feje midlerne til en anden konto med jævne mellemrum.

En anden overvejelse her er, at du potentielt kunne løbe ind i en mislykket udsættelse for at acceptere delbetalinger. Hvorvidt en dommer ville overveje en lejer at foretage en lille indbetaling i et sidste fortvivlet forsøg pÃ¥ at undgÃ¥ udsættelse “konstruktive modtagelse”, jeg ikke kan besvare. SÃ¥ langt, (banke pÃ¥ træ), ingen af de folk jeg har smidt har prøvet denne vinkel.

Men hvad sker der altid er at beboere vil gøre delbetalinger. Lastbilen brød ned, Barnet forældremyndighed juridiske gebyrer mv. få prioriteret over husly og hvilke par resterende midler der er mål op i din konto. Så er du tilbage med sjovt arbejde med at forsøge at finde ud af hvem betalte hvad.

Fordelene ved denne metode er at du ikke behøver at gøre en tur til banken og hvis du har netbank, du kender inden for en dag eller så hvis indskuddene er der. Igen, du ved ikke, hvorvidt de betalte i skilling eller stjålne checks fra deres nabo, men du i det mindste se den indbetaling.

Jeg vil ikke anbefale denne metode som en standard måde at indsamle, men måske overveje det for god betaleren, der lige har haft en dårlig måned.

Udskrive checken for dem.

(Tak til Earl B. for følgende tip)

Jeg glemmer når det var, men formentlig omkring 18 måneder siden, en af mine venlige konkurrenter foreslog jeg prøve denne service. En af hans venner brugte det med succes så jeg underskrevet oppe nemlig det. Det er billigt og tillod mig at bare sidde og udskrive alle de månedlige betalinger på én gang. Jeg tilmeldt alle nye beboere på det og bestak nogle af mine eksisterende beboere til at deltage.

Tjenesten er præsenteret for beboerne som en auto udkast service og de logge af en 1-sides-formular, som autoriserer dig til at debitere deres konto. Selve programmet er en Windows-baseret software-applikation, der tillader dig at udskrive disse “Efterspørgsel udkast”.

Fordelen er, at betalingerne kan sættes op som en tilbagevendende månedlig betaling og du kan udskrive dem når som helst du ønsker. Så, i stedet for at vente på mail ankommer, du bare sidde på din PC og ramte print. Kontrollen roll off printeren standardiseret. Med andre ord, behøver du ikke nogen særligt udstyr. Første i hver måned (eller når) du bare hovedet på over til banken.

Igen, du ved ikke, hvis beboeren har gode midler eller ej, men i det mindste du ikke venter på at gøre din indbetaling. En af ulemperne er, at du bliver nødt til at købe check bestand, men jeg tror, jeg modtog 300 kontrol med min oprindelige køb.

En anden fordel ved at bruge denne software er, at du kan oprette dine egne regninger på dette, således at hver måned du blot printe ud din tilbagevendende regninger eller et sæt af Tom kontrol med din fortrykte oplysninger.

Du kan finde flere oplysninger om denne software ved at klikke på webadressen nedenfor. Venligst ignorere den teatralsk websted og undersøge de funktioner og fordele for dig selv.

Jeg ikke længere bruge denne metode, men kan anbefale det som det fungeret godt for mig.

Direkte depositum

For det sidste år har jeg brugt en ny service jeg fandt. Jeg søgte højt og lavt for en pålidelig, kvalitet direkte indbetaling service, der ikke var beregnet til den enorme lejlighedskomplekser. Alt jeg snuble på havde en gebyrstruktur, der prissættes det ud af min league.

Igen, som før med programmet CheckMan jeg har tilmeldt min nye beboere på det (selskab politik, du ikke kender?) og bestak nogle af mine eksisterende beboere til at deltage så godt. Jeg synes det er fantastisk.

Beboerne modtager en e-mail, rådgiver dem om den kommende udkast og det hele løber gennem banks Automated Clearing House systemer (ACH), så der er absolut intet, at jeg skal gøre.

Beboerens konto bliver debiteret automatisk på de udpegede dag og jeg modtager en mail den næste dag, der viser mig, hvilke konti blev udarbejdet med succes, og som mislykkedes, hvis nogen. Tre dage efter, at midlerne er automatisk indsat på min konto.

Beboerne ved det kommende og siden det er automatisk som andre bankchecks, det kræver ingen indsats fra deres side. Det kræver også ingen indsats fra min side. Det er den enkleste løsning, som jeg har fundet og meget overkommelig hen til boot. Snarere end at gå ind i alle de funktioner og fordele her, vil jeg bare give dig et link, så du kan læse om det på din egen bekvemmelighed.

Jeg fik også dem til at tilbyde en prøveperiode. Hvis du tilmelder dig via linket ovenfor, vil de give dig to fulde måneder at prøve tjenesten absolut uden omkostninger. Jeg ved, at hvis du giver dem en chance, vil du blive hooked.

Med venlig hilsen

Tim Randle

(c) Copyright 2002, alle rettigheder forbeholdes.

Hvilke finansielle tjenesteydelser har kreditforeninger tilbyder?

Hvis du leder for finansielle tjenesteydelser, kan du overveje at checke ud hvad din kredit union har at tilbyde. Mange kreditforeninger i dag tilbyder mere end blot en kontrol og opsparingskonto, de har udvidet til opgraderede finansielle tjenester skræddersyet til at opfylde mange behov.
Låneforeninger er kooperative banker og finansieringsselskaber. De er normalt non-profit og appellerer til en bestemt gruppe af mennesker, der arbejder eller bor i det samme sted, f.eks. Låneforeninger er ejet af kontohavere, der også deltager i forvaltningen og retning for virksomheden.
I dag, tilbyder kreditforeninger mere end blot kontrol og opsparingskonti, selv om disse lavprisselskaber grundlæggende regnskab er grunden til de fleste mennesker deltage. De fleste kredit union opsparingskonti betale lidt mere end deres modstykker på for-profit pengeinstitutter. Credit union lønkonti plejer at bære mindre restriktive krav og lavere afgifter end dem på banker.
Kreditforeninger har udvidet til realm af finansielle tjenesteydelser samt. De fleste tilbyder lån til en bred vifte af behov, herunder personlige lån, bil lån og realkreditlån. Renten er normalt en smule lavere end ved andre kommercielle långivere, og nogle gange deres kvalifikationskrav er nemmere at opfylde. Før du køber en bil, båd, motorcykel eller hjem forbedringer, kan du overveje at tale med din kredit union. Shopping med et forhåndsgodkendt, lavere forrentet lån fra din kredit union øger din forhandlingsstyrke og din købekraft. Mange kreditforeninger kan også skrive studielån og signatur lån.
Ud over lån tilbyder mange kreditforeninger supplerende finansielle tjenesteydelser. Disse omfatter udbytte forsynet med kontrol af regnskaber, som normalt bære ingen gebyrer og betale bedre renter end de fleste bank opsparingskonti og højere sats indskudsbeviser. De fleste nu tilbyde lav eller ingen gebyr adgang til pengeautomater og hævekort, der kan bruges næsten overalt. Kreditkort er også tilgængelige på de fleste kreditforeninger, nedsatte gebyrer og mere rimelig rente at gøre dem mere attraktive end nationale tilbud.
Andre finansielle tjenesteydelser, som du kan forvente at finde på din kredit union omfatter bestanden formidlingstjenester, gensidige fonde og personlig finansiel planlægning. Nogle endda tilbyde individuelle pensionskonti og forsikringsdækning. Selvfølgelig vælger nogen til at hjælpe med din finansielle planlægning er en vigtig beslutning, men overveje de hjælpsomme folk på kreditforening, når du undersøger dine muligheder. Du kan finde, at ikke kun er deres lavere gebyrer, men de tilbyder mange af de samme typer af produkter som andre finansielle planlæggere.
Kreditforeninger tilbyder mange finansielle tjenester i dag, og der er én derude for næsten alle. Check din lokale telefon bibliotek eller online, og du vil sandsynligvis finde en, som du vil kvalificere sig til. Da dagens kreditforeninger er føderalt forsikret op til $100.000 af National Credit Union Administration, er dit indskud sikre. Når du begynde at kigge for finansielle tjenesteydelser, overveje din kredit union så godt. Du vil blive overrasket over hvad de har at tilbyde i dag.

Salgsdistrikt ledelse – hvordan til at prioritere dine aktiviteter for at skabe maksimal resultater

Hvordan du prioritere din salgsdistrikt management aktiviteter afhænger af om du administrerer et område, der har eksisterende kunder, eller om du opbygger din kundebase fra bunden.
Hvis du administrerer et omrÃ¥de, der har eksisterende kunder, bør din første prioritet være at introducere dig selv til hver enkelt af dine kunder. Dette bør være en behagelig og afdæmpet indførelse i retning af, “Jeg ville bare at præsentere mig selv og se om der er noget jeg kan gøre for at hjælpe dig.” SÃ¥, som du chatter med dine kunder, kan du spørge, “ville du tankerne dele med mig hvordan du tror min virksomheds forhold med dig har stÃ¥et sÃ¥ langt? Hvad har vi gjort godt? Hvor kunne vi forbedre?”
Indsamle denne form for feedback er en fantastisk måde at starte relationer med kunder. Det hjælper også du tegne betændte problemer ude i fri. Hvis du kan løse problemer hurtigt, kan det virkelig kickstarte dine relationer med de berørte kunder.
Denne samme tilgang kan også være effektiv for kunder, der har reduktion af deres køb fra din virksomhed over tid, eller kunder, der har stoppet bestilling helt. Det er aldrig sjovt at lytte til folk klager. Men hvis du kan isolere og løse de problemer, der årsag til utilfredshed, du kan producere en hurtig og væsentlig boost i salget.
Hvis du finde kunder, der er virkelig tilfreds med din virksomhed tjenesteydelse, detaljeopløftning (med flere spørgsmÃ¥l) til at bestemme lige, hvad har gjort dem sÃ¥ glad. Deres svar vil give dig med en skabelon for vellykket hÃ¥ndtering af deres (og andre) konti. OgsÃ¥, Spørg disse glade kunder for henvisninger… Uanset om du har bidraget i nogen mÃ¥de at deres lykke! Glade, tilfredse kunder er som regel glade for at dele deres positive erfaringer med andre.
Når du har opfyldt alle dine eksisterende kunder, er næste trin at identificere mål perspektiver i dit område. Start med at tjekke med din chef. Hvis de har administrerer dit salgsteam i nogen tid, bør de kunne foreslå nogle gode mål udsigter.
NÃ¥r du har kompileret en liste over mÃ¥l udsigter, afgøre, hvilke af dem du vil forfølge først. Hvilke mÃ¥l udsigter har det største potentiale til at købe de største mængder af produkter og tjenesteydelser? Hvilke af dem er sandsynligvis være “hurtig lukker”? Hvis du har begge typer af target perspektiver pÃ¥ din liste, forfølge flere af hver type pÃ¥ samme tid. Med ordene fra et velrespekterede executive, som jeg plejede at arbejde med, “elefant jagt er fantastisk… men disse kaniner sikker smager godt i mellem elefanter!”
NÃ¥r du er klar til at begynde at forfølge dine mÃ¥l kundeemner, starte med at spørge dine eksisterende kunder om de kender nogen, der virker i target organisationer. Hvis de gør, bede om henvisninger. NÃ¥r du har opbrugt tilgængelige henvisninger, fortsætte med de øvrige aktiviteter i din efterforskning planen – men skræddersy aktiviteterne for at tiltrække sig opmærksomhed fra dine mÃ¥l kundeemner.
Konklusion
Effektiv salgsdistrikt ledelse begynder med at røre base med hver enkelt én af dine eksisterende kunder. Stille spørgsmål til at måle deres tilfredshed med deres forhold med din virksomhed. Hvis de identificere problemer, arbejde aggressivt for at løse disse problemer som din første prioritet.
Hvis en kunde udtrykker glæde og tilfredshed, stille spørgsmål til at bestemme, hvad virksomheden har gjort lige. Brug disse oplysninger til at oprette en skabelon til at administrere alle dine konti. Også være sikker på at bede om henvisninger, både generelt og i specifikke mål konti. Udstødning disse henvisninger, før du begynder de anden (mindre produktive) aktiviteter i din efterforskning planen.
Prioriter dine aktiviteter som beskrevet i denne artikel, og du vil maksimere salgsvækst i dit område!

Computeren konsulentbistand: Overvinde klient bekymringer

I computeren consulting business, løses Internet sikkerhedsspørgsmål ofte bedst ved at forklare hvordan din foreslåede networking løsning tager firewall, antivirus og kryptering problemer i betragtning.

Validere din udsigter eller kundernes bekymringer

Det kan være meget risikabelt at forbinde enhver type af system, uanset om det er en arbejdsstation eller sever, op til internettet på fuld – eller deltids grundlag. Og selvfølgelig, disse sikkerhedsmæssige bekymringer skabe en “fuld beskæftigelse act” slags for savvy computer consulting virksomheder.

De alternative midler fortsætter med at støtte individuelle modem-konti og modemer, som kan være dyrt og indføre flere indgangssteder (svagheder) i de forskellige virksomhedens IT-aktiver.

Andre Tips om at overvinde fælles Small Business Networking indvendinger

I computeren rådgivning forretning, ønsker du ikke at springe til konklusioner uden at tale gennem dine kundeemner eller kunder bekymringer. Hvis du er bekymret at du måske har overset en subtil nuance, bede om en afklaring. Dine kundeemner eller kunder vil sætte pris på at du holder nok at dobbelttjekke.

Vis at du forstår ved at gentage deres spørgsmål som du løse hvert problem. Tage tid til at lytte opmærksomt til indvendinger. Tænk på det som din mulighed for at give yderligere oplysninger om computeren consulting business’ foreslåede løsning.

Varme dem op til en Networking løsning

Som deres edb-konsulent, og virtuelle IT-direktør er det dit job at plante frøene til at få dem tænker i disse baner. Efter alt, er et mindre firmanetværk meget mere end blot en indkøbsliste af hardware og software.

Brug disse indvendinger handlere til at rette op på nogle af de mere almindelige misforståelser om små virksomhedsnetværk og overvinde typisk indsigelser, der kan stå i computeren consulting business’ måde at lukke salget.

Copyright MMI-MMVI, Computer Consulting 101. Alle verdensomspændende rettigheder forbeholdes. {Opmærksomheden Forlag: Live hyperlink i forfatter ressource box påkrævet for overholdelse af ophavsret}

IT-rådgivning: Mellemstore virksomheder og offentlige indkøb

Som du vokse, bør du gå efter regering, by, stat, kommune kontrakter som skoledistrikt kontrakter? Måske. De er en helt anden forretningsmodel. Når du taler om at sælge til mellemstore virksomheder, igen gå tilbage og vurdere din tech færdigheder.

Vurdere, hvilken slags færdigheder du bringer til bordet og se hvor tæt du er til at være i stand til at dybt ind i et par færdigheder, fordi det er, hvad disse mellemstore virksomheder leder. De er ikke på udkig efter en outsourcet version af en central det manager.

Gå efter regering, by, stat, kommune, offentlig skoledistrikter, osv. indebærer bud, bud pakker, bud kautionsaftaler obligationer, lange salgscyklusser, og en masse politik. Denne fase af spillet er en helt anden forretningsmodel, meget anderledes end at sælge til sweet spot af små virksomheder eller endda små virksomheder i almindelighed.

Kun gå efter disse typer af ting, efter at du har helt opbrugt og helt mættet din sweet spot markedsføring udrulning. Med andre ord ikke forfølge dem indtil de fleste af sweet spot små virksomheder inden for en 50 mile radius ved hvem du er, de er i din prospect tragt, og du er vokset dem til det punkt, at du har helt maksimeret dem ud og du har stadig ikke nok grimme ESS. Dette er temmelig usandsynligt, medmindre du er i den absolutte midten af ingenting.

Du bør overveje at supplere din virksomhed base med nogle high-end mikroer- og nogle mellemstore virksomheder før de går efter regeringens arbejde. Dette er på grund af niveauet af forværring med bud, derefter politik og venter på at få betalt. Det er ikke et godt sted for folk at være – især i deres opstart fase.

Copyright MMI-MMVI, små Biz Tech Talk. Alle verdensomspændende rettigheder forbeholdes. {Opmærksomheden Forlag: Live hyperlink i forfatter ressource box påkrævet for overholdelse af ophavsret}

Billige lån beskyttelse forsikring kunne hjælpe med at stoppe dig fra at komme i gæld

Billige lån beskyttelse forsikring kunne hjælpe med at stoppe dig fra at komme ind i gæld, forudsat at du forstår produktet og de udelukkelser, der findes i alle politikker af denne art. Dækslet kan være forbrukerlån en dyr tilføjelse til et lån, men det kan også give stor ro i sindet, når de købes korrekt, og du kan få lån beskyttelse forsikring billigt, hvis du vælger at købe det selvstændigt ved at shoppe rundt.

Lån betaling beskyttelse forsikring er også solgt under navnet ASU forsikring og kan give dig en skattefri indkomst hver måned med til at fortsætte med at betale dit månedlige lån tilbagebetalinger, hvis du skal komme ud af arbejdet efter at have været udsat for en ulykke, sygdom eller på grund af arbejdsløsheden uden skyld. Dækslet ville begynde at udbetaling, efter at du havde været ude af arbejde i en fastsat periode, som kan være fra den 31 dag med nogle udbydere, men så længe den 90th med andre, og når coveret er startet det ville så give dig en skattefri indkomst hver måned du var uden arbejde i op til 12 måneder og med nogle forsikringsselskaber op til 24 måneder.

Billige lån beskyttelse forsikring kan være en værdifuld livline som selv hvis du er berettiget til hjælp fra staten, den hjælp, du får måske ikke være nok til at give dig mulighed for at fortsætte med at betale dine væsentlige udgifter såsom lån eller kreditkort tilbagebetalinger. Selv om det kan give ro i sindet og sikkerhed er det ikke egnet til alle omstændigheder og udelukkelserne i de politikker, små print afgøre, om det ville være egnet til din. Nogle almindelige udelukkelser, som kan findes i alle politikker, omfatter kun deltidsarbejde, afskedigelse, selvstændig erhvervsvirksomhed eller en allerede eksisterende sygdomstilstand.

Det er vigtigt, at du får dine citater fra specialister i betaling beskyttelse ikke kun for at få billige lån beskyttelse forsikringspræmier, men også at drage fordel af den erfaring, at en specialist kan give, så du kan være sikker på en politik er egnet til dine behov.

En mands papirkurven… Kunne være din skat – 3 regler for ‘Sparsommelige’ produkt Sourcing

Sparsommelighed butikker og forsendelse butikker kan være en glimrende kilde til lageret produkt — de har altid friske varer at vælge igennem og du kan finde nogle gode tilbud!

• Sending butikker, er Kommissionen-baseret. Folk bringe i produkter til butikken for at sælge på Kommissionen — hvad sælger ikke returneres til ejeren.

• Genbrugsbutikker er ofte ikke “for profit” og få de fleste af deres varer via donationer.

Sammenligne to, Genbrugsbutikker er typisk mere villig (og kan) til at forhandle med dig simpelthen fordi de har mere plads til at gøre dette.

Online detailhandlere føler nogle gange, at disse typer af videresalg butikker ikke er et godt sted at finde lager, fordi der ikke er nok af en fortjenstmargen. Men Kate Holmes, grundlægger af “Alt for godt til at være kastede” () og forfatter til for godt til at være Threw, The komplet driftshåndbogen, uenig. Holmes hævder, at disse butikker “har et meget begrænset marked. Hvis der ingen er i deres by, der tilfældigvis ønsker at købe et par ridebukser i denne uge, vil ridebukser sidde der venter på en eBay sælger… at fastgøre dem.” Slutresultatet kan blive fantastisk tilbud på kvalitet varer der er en efterspørgsel efter online!

Ud over et begrænset marked, Holmes citerer også begrænset plads som en faktor i videresalg butikker lejlighedskøb priser. Hun påpeger, at “de kun har så meget plads så de kan kun bære så mange ting. Så hvis de kan flytte det og bringe noget andet i glade de med der.”

3 regler for Sourcing produkter i sparsommelighed og forsendelse butikker:

1. shop kanterne — selv videresalg butikker har tendens til at udføre visse typer af produkter. Hvad ikke passer en shop profil, ønsker de normalt at flytte ud hurtigt. De har tendens til at sætte disse produkter omkring den store kanter, så starter der.

2. Køb ofte — de er konstant at dreje over produkt og at bringe i nye emner, så lad ikke en tør tur eller to afskrække dig. Din vedholdenhed kan betale sig i en stor måde.

3. dyrke relationer med handlende — hvis de kan lide dig, de vil være meget mere villige til at give dig tilbud. De kan også være mere villige til at ting afsat for dig, hvis de ved, hvad du leder efter og guide dig til elementer kan du har ellers sprunget.

Hvis du lige er startet, er et godt sted at finde videresalg butikker i de gule sider under “forsendelse” eller “sparsommelighed.” Vær ikke bange for at bede handlende, hvis de kender andre butikker i området – hvis de ikke har hvad du leder for de vil som regel blive glad for at henvise dig til en person, de tror måske.

Til salg af ejeren? Eller miste et salg af ejeren?

Mange mennesker har tendens til at tro, at ved at ansætte en ejendomsmægler, der mister penge, som de kunne have reddet hvis de solgte deres eget hjem. Dette kunne ikke være længere fra sandheden. Til ofte, folk sætter deres egne huse til salg og derefter vente til den rigtige køber kommer. Men hvor lang tid tager det hjem ophold på markedet, indtil det sker?

Offentligheden er ofte forkert om rollen af en ejendomsmægler. Agenten ikke kun tjene en provision fra et køb eller sælger af en ejendom, men i stedet, det er i den bedste interesse for fast ejendom professionel til at gøre alt muligt for deres klient. Hvad dette kan oversættes til, er ejendomsmægleren evne til at tappe salg og marketing-kanaler, som den gennemsnitlige boligejer eller køberen ikke kunne bruge.

Mennesker, der køber eller sælger egenskaber har ikke adgang til multi notering tjenester, ugentlige reklamer i store nyhedskanaler (papir, tv- og radio), og en udvidet bly netværk, der leverer friske henvisninger. I stedet, en til salg af ejeren situation håber for avisannoncer og mund til mund at sælge deres ejendom.

Hvad er mere overbevisende og let tilgængeligt for en øjeblikkelig køber?

Efter min mening til salg af ejerne gør sig selv en bjørnetjeneste ved håndtering transaktionen selv. Da jeg gav de førnævnte grunde, vil en person være i meget bedre stand til at sælge deres hjem, hvis de benytter sig alle de mulige ressourcer hertil. Disse ressourcer er alle ved et tryk på en villig og vidende ejendomsmægler.

Så hvordan en fsbo finde den rigtige agent? De burde bede deres venner og kolleger på som de kender, der kan håndtere et solidt fast ejendom transaktion. Mund til mund bærer en masse vægt i fast ejendom verden så fsbo skal gøre deres egne due diligence og find ud af hvilken agenturet og som særlig agent til at bruge. Kvindelig eller mandlig, det hele går til personlig præference. Bede om agentens baggrund at se hvor mange salg sidste måned de med held formidlet. Spørg dem, hvad deres plan for angreb er at sælge ejendommen og hvad forskellige vinkler de vil tage. Og mest af alt, afgøre, hvor meget af en personlighed, de har. Beslutsomhed og personlighed gå en lang vej!

Ændre eller dø! Hvis du vil ændre din organisation, leje en Business Coach

Det er en fælles virksomhed aksiom – ændring eller dø. Som en lille eller mellemstor virksomhedsejer eller en manager, vil der være tidspunkter, du bliver nødt til at foretage ændringer i din organisation, men kan ikke være sikker på, hvordan man griber det an.

Ændringen er svært at gennemføre og endnu sværere at opretholde. Tænk på alle de mennesker, der har problemer med at holde sig til en kost eller afslutning rygning eller holde op med en øvelsesprogram, endsige lige begyndt. Hvis det er svært at ændre dig selv, hvordan kan du ændre en samlede virksomhed, organisation, proces eller afdeling?

Som en certificeret Business Coach, en af de største udfordringer mine kunder ansigt er spørgsmålet om ændring. Vidste du, der er otte grunde Hvorfor organisationer undlader at ændre fra en mangel på hurtigst muligt at undervurdere styrken af vision til ikke at skabe kortsigtede gevinster? De otte grunde er:

Manglen på en følelse af hastende karakter

Undlade at oprette et tilstrækkeligt stærkt styrende koalition

Undervurdere kraften af vision

Ikke kommunikere visionen

At tillade forhindringer at blokere for den nye vision

Ikke at skabe kortsigtede gevinster

At erklære sejr for tidligt

Forsømme at anker ændringer fast i virksomhedskultur

Tag den tredje årsag, for eksempel, undervurdere kraften af vision. En klar vision hjælper direkte, justere og inspirere handlinger stort antal mennesker. Mangel på visioner, på den anden side fører til masser af debat og forvirring. Tænk organisationerne, du har arbejdet eller kender. Når alle forstår visionen, får udført arbejde, ansatte er fyldt med energi og processer få sat på plads. Uden en styrende vision miste medarbejdere passion, uopsættelighed og fokus. Og det er lige så kritisk til at kommunikere din vision – grund nummer fire – i stedet for at holde det i dit hoved. Kommunikere dit syn til dine medarbejdere, leverandører og kunder – ofte.

Hvordan kan en erhvervsleder gør det alle-oprette og kommunikere en vision, få arbejdet gjort og opnå en fortjeneste? Business trænere hjælpe erhvervsledere skridt tilbage og oprette processerne nødvendige for at kommunikere og fastholde deres vision for deres organisationer ved at fokusere på salg, markedsføring, systemer og teambuilding. Én strategi jeg bruger er at lette døgnet team justering. Jeg starter ofte med en række traditionelle og utraditionelle teambuilding øvelser. Derefter, jeg præsentere et spil kaldet “Gearing: spillet af Business,”, hvor medarbejderne lærer de fem nøgleområder til påvirker bundlinjen. Ved at spille spillet, lærer hver medarbejder, hvordan han eller hun spiller en central rolle i at gøre arbejdet og påvirker dens likviditet. Ved slutningen af dagen, er holdet justeret med virksomhedsejeren mål samt holdet og business manager bliver justeret som mennesker. Når alle er på samme side, ændring kan finde sted og ting til at ske mere effektivt og effektivt.

En nylig artikel i Fortune Magazine, med titlen, Executive Coaching – med returnerer en CFO kunne kærlighed, erklærede, “spurgte for et konservativt estimat af den monetære payoff fra coaching fik de, disse ledere beskrev et gennemsnitligt afkast på mere end $100.000 eller om seks gange hvad coachingen havde kostet deres virksomheder.”

Mit mål som business coach er at hjælpe business ejere skridt tilbage og tænke på nye og innovative måder at opnå rentabilitet og business vækst… og for at gøre det på en måde, der giver et godt afkast på investering i en virksomhedsleder tid og penge. Evnen til at ændre, mens de resterende fokus, er en integreret del af denne filosofi.

En Guide til Online bankkonto adgang

En populær trend i bank i dag er online-kontoadgang, som gør det muligt for enkeltpersoner at tjekke på deres bankkonti og udføre bestemte handlinger med deres konto fra privatlivets fred for deres eget hjem via internettet. Naturligvis ikke alle banker tilbyder online-kontoadgang, og ikke alle forbrugere bruger tjenesten, hvis det tilbydes.

Nogle mennesker kan bekymre der online adgang til deres konto kan øge deres risiko for identitetstyveri, mens andre ikke kan simpelthen ved hvordan man opsætter online-kontoadgang på deres bank.

Oplysningerne nedenfor er beregnet til at hjælpe dig med begge disse spørgsmål, forhåbentlig sætte dit sind på lethed samtidig hjælpe dig med at få mest muligt ud af din netbank oplevelse.

Tilmelding til Online-kontoadgang

De fleste banker, der tilbyder online-konto adgang, tillade brugernes hen til tilmelde sig tjenesten på hjemmesiden, men der er nogle, der kræver dig at tilmelde dig for at få adgang til et af de gren af banken. I de fleste tilfælde er online-kontoadgang en gratis service, der tilbydes sammen med andre Kontotjenester… der er et par institutioner, der kræver et gebyr for online-tjenester, men.

Gebyrer kan variere fra en engangs setup gebyr til en månedlig eller årlig Serviceafgift; Du bør nøje overveje mulighederne præsenteret og værdien af banksektorens tjenesteydelser tilbydes før de beslutter at betale for online-kontoadgang, der vil blive leveret gratis andetsteds.

Online konto muligheder

Selv om online-kontoadgang kan variere fra den ene bank til en anden, er der nogle muligheder, der er fælles for næsten alle af de banker, der tilbyder kontoadgang online. De fleste af disse banker kan du se saldi, kontrollere for udestående checks eller debiteringer og download kontoudtog fra tidligere måneder eller i en bestemt tidsperiode.

Disse tjenester giver mulighed for forbrugerne til at tage mere kontrol over deres finanser, at give de mest aktuelle oplysninger om deres konti på ethvert tidspunkt af dagen eller om natten.

Naturligvis, ud over disse grundlæggende Kontotjenester tilbyder mange banker mere avancerede muligheder for at give deres kunder endnu større kontrol og bekvemmelighed.

Avancerede Online muligheder

Avanceret online Kontotjenester kan omfatte en bred vifte af muligheder, afhængigt af den bank, der tilbyder dem og typen konto, som kunden har. Nogle af de mere almindelige avancerede indstillinger omfatter muligheden for at overføre penge fra en konto til en anden, online bill betaling sendt direkte fra din chequeing-konto, og endda nogle former for online oprettelse eller ændring.

Det er vigtigt at huske på at mange af de avancerede online kontoindstillinger såsom online bill betaling kan kræve yderligere gebyrer, selvom grundlæggende online kontoadgang er gratis.

Online konto sikkerhed

Naturligvis gøre har alle disse online-kontoindstillinger ikke meget godt, hvis det websted, du bruger til at få adgang til dine konti ikke er sikker. Banker, der tilbyder online-kontoadgang tage stor umage for at beskytte de personlige og finansielle oplysninger af deres klienter, anvender avanceret kryptering og sikkerhedssoftware til at holde dine oplysninger sikkert og af hackere og identitetstyve hænder.

Du hvis har spørgsmål om sikkerhed og sikring af din Banks online konto adgang, er du velkommen til at henvende dem til de personer, der arbejder på din lokale filial eller til støttepersonale af selve hjemmesiden… efter alt, de ønsker at sørge for at du nyder din bank erfaring og få så meget ud af det som muligt.

Du kan frit genoptrykke denne artikel, forudsat følgende forfatterens biografi (herunder live URL link) forbliver intakt: